17 กันยายน 2553 12:16
ทันหุ้น- PRIN ลั่นครึ่งหลังผงาด จ่อเปิดตัว 3 โครงการใหม่มูลค่า 2.6 พันล้านบาท พร้อมอ้าแขนรับรู้ยอดโอนอีก 2.2 พันล้านหนุนทั้งปีวิ่งเข้าเป้า 5 พันล้านบาท เล็งอัดฉีดงบ 700 ล้านซื้อที่ดินรองรับโครงการใหม่ปีหน้า กูรูส่องปีนี้ฟันกำไรนิ่ม 680 ล้านบาท โต 40% จากปีก่อน แนะ “ก็งกำไร” หลัง P/E ต่ำเพียง 4.6 เท่า คาดปันผลทั้งปี 0.20 บาท ให้ราคาเหมาะสม 3.60 บาท
แหล่งข่าวจาก บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) PRIN เปิดเผยถึง แผนการดำเนินงานครึ่งปีหลัง 2553 ว่าบริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 โครงการ และคอนโดมิเนียม smart ในทำเลวัชรพลโดยมีมูลค่ารวม 2.6 พันล้านและคาดว่าโครงการคอนโดมิเนียมจะสามารถเปิดตัวได้ในวันที่ 26 กันยายน 2553 นี้ ส่วนโครงการที่เหลือจะสามารถทยอยเปิดตัวในช่วงที่เหลือของปีนี้
ทั้งนี้บริษัทมีแผนซื้อที่ดินใหม่โดยคาดว่าจะใช้งบประมาณ 700 ล้านบาทจากงบรวมทั้งปีที่ตั้งเป้าซื้อที่ดินจำนวน 2 พันล้านบาท และใช้ไปแล้วในครึ่งปีแรก 1.2 พันล้านบาท
ครึ่งหลังยอดโอนเพียบ
ขณะเดียวกันคาดว่าครึ่งปีหลังบริษัทจะรับรู้ยอด Presales อีกประมาณ 2.2 พันล้านบาท จากครึ่งปีแรกรับรู้ยอดขาย PreSales ไปแล้วประมาณ 2.8 พันล้านบาท ซึ่งส่งผลให้รายได้ปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายเติบโตระดับ 5,000 ล้านบาท หากเทียบกับปีก่อนที่มีรายได้ 4.9 พันล้านบาท
“ ปีนี้เราพยายามทำมาร์จิ้นให้โตต่อเนื่องจากปีที่แล้วตอนนี้มาร์จิ้นเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 25% จากปีก่อนที่ทำได้ 22% แต่ก็ถือว่าต่ำกว่ามาตราฐานของอุตสาหกรรมภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่ส่วนใหญ่ทำมาจิ้นเติบโตขั้นต่ำอยู่ที่ 30% ซึ่งปีหน้าเรามีเป้าหมายการทำมาร์จิ้นให้เติบโตขึ้นไปสู่ระดับ 30% หากเทียบกับทั้งภาพรวมอสังหาริมทรัพย์”แหล่งข่าวกล่าว
ทั้งนี้เชื่อว่าจากการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังปีนี้จะส่งผลไปจนถึงปี 2554 โดยคาดว่าปีหน้ารายได้บริษัทน่าจะเติบโตได้อีก 15 % หากเทียบกับปี 2553
ด้านนักวิเคราะห์หลักทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์ฟาร์อีสท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผลงานของ PRIN โดยครึ่งปีแรกยอด Presales ครึ่งปีที่ 2,471 ล้านบาทเพิ่มขึ้น296% หากเทียบกับช่วงปีก่อนคาดยอด Presales ทั้งปี 2553 อยู่ที่ 5,600 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 172% หากเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ขณะที่รายได้ครึ่งปีแรกบริษัททำไปได้แล้ว2,823 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43.37% จากปีก่อน โดยคาดรายได้รวมทั้งปี 2553 อยู่ที่ 5,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20%จากปีก่อน
สำหรับ ภาพการรับรู้รายได้ในครึ่งหลังคาดว่าจะชะลอตัวลงในไตรมาส 3/2553เนื่องจากไม่มีคอนโดมิเนียมมาช่วยหนุนและจะกลับมาฟื้นตัวอีกทีในไตร มาส4/2553 คาดทั้งปีมีกำไร 680 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40%จากปีก่อนที่ทำได้ 483 คิดเป็นกำไรต่อหุ้น ที่ 0.61
ทั้งนี้ Backlog ทาวน์เฮาส์ สิ้นไตรมาส 2 จำนวน 659 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 39 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 780 ล้านบาท รวมมูลค่า backlog ที่ เหลือ 1,478 ล้านบา คาดว่าจะทยอยรับรู้ในช่วงครึ่งปีหลังได้ทั้งหมด นอกจากนี้มูลค่าโครงการเหลือขายแนวราบจำนวน 3,566 ล้านบาทจะเป็นตัวหนุนการรับรู้รายได้ในส่วนที่เหลือ การเปิดโครงการ Smart Zone B จะเป็นตัวหนุนสร้างฐานการรับรู้รายได้ปี 2554
นอกจากนี้ PRIN ยัง อยู่ระหว่างการจัดหาซื้อที่ดินเพิ่มเติมเพื่อรองรับการเติบโตในปี 2554 โดยเพิ่มงบซื้อที่ดินจากเดิม 1.5 พันล้านบาทเป็น 2 พันล้านบาท ทั้งคาดรายได้รวมปี 2554 จะเติบโตราว 10%จากปีก่อน มาอยู่ที่ระดับ 5,700 ล้านบาท และประเมินกำไรสุทธิไว้ที่ 700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3%
ราคาต่ำกว่าพื้นฐาน
ทั้งนี้ ราคาหุ้นซื้อขายบน P/E ปี 2553 ที่เพียง 4.6 เท่า ถือว่าค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับกลุ่มผู้พัฒนอสังหาริมทรัพย์ที่มี market cap ระดับ 1-4 พันล้านบท ที่เทรดกันอยู่ที่ P/E 7.1 เท่า โดยคาดว่า PRIN จะจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2553 ที่ 0.20 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราปันผลที่ระดับ 7.14% โดยมี P/E ต่ำ, Yield สูง แนะ"ซื้อลงทุน" ประเมินมูลค่าเหมาะสมไว้ที่ 3.60 บาท อิงProspective PER ที่ 6 เท่า
ความเคลื่อนไหวราคาหุ้น PRIN ( 16 ก.ย.2553 ) ปิดซื้อขายที่ 2.82 บาท เพิ่มขึ้น 0.12 บาท มูลค่าการซื้อขายทั้งสิ้น 37.78 ล้านบาท
by : http://www.thunhoon.com/colum/06298/06298.html
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น