CPN : CentralWorld Plaza กลับมาเปิดอีกครั้งในวันนี้ (28 ก.ย.)
CentralWorld Plaza กลับมาเปิดอีกครั้งในวันนี้
วันนี้ (28 กันยายน 2553) CPN จะเปิด CentralWorld Plaza บางส่วน ซึ่งปิดมาตั้งแต่
กลุ่ม นปช. เริ่มชุมนุมที่แยกราชประสงค์ในต้นเดือนเมษายน โดยประมาณ 11% ของพื้นที่เช่า
ทั้งหมด (หรือราว 21,000 ตารางเมตร) ในโซน “Atrium” ประกอบด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ยัง
คงปิดให้บริการจนถึงวันที่ 9 ธันวาคม นอกจากนี้ในส่วนของห้างสรรพสินค้า Zen ที่ยุบตัวลงมา
จะยังไม่สามารถกลับมาดำเนินงานได้จนกระทั่ง 3Q54 ตามข้อมูลของผู้บริหาร อัตราการเช่า
พื้นที่สำหรับพื้นที่ค้าปลีกที่จะเปิดในวันนี้อยู่ที่ 80% และน่าจะไต่ขึ้นเป็นระดับ 93% ภายในสิ้นปี
นี้ ซึ่งอยู่ในระดับเดียวกันกับที่ CPN รายงานก่อนที่จะปิดให้บริการ หลังจากที่บริษัทไม่คิดค่าเช่า
เป็นเวลา 6 เดือน จะทำให้การคิดค่าเช่ากับลูกค้ากลับมาในระดับเดียวกับก่อนปิดสาขา
ด้วยสมมติฐานที่ว่า CPN สามารถรักษาอัตราค่าเช่าและอัตราการเช่าพื้นที่ไว้สำหรับช่วง
เวลาที่เหลือของปีนี้ เราเห็นโอกาสที่จะเกิด upside 3-4% ต่อประมาณการ EPS ปี 2553F ใน
ปัจจุบันของเรา บวกกับ upside 1-2% จากเงินค่าชดเชยของรัฐบาล (คิดเป็น 70% ของรายได้
ค่าเช่าระยะเวลา 1 เดือนที่ CentralWorld) เราไม่คาดว่าจำนวนผู้ใช้บริการจะเพิ่มขึ้นมากนัก
หลังจากกลับมาเปิดอีกครั้ง แต่น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นเรื่อยในสิ้นปีนี้ เนื่องจากพื้นที่ปิดบริการกลับ
มาเปิดมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีงานเทศกาล อาทิ ลานเบียร์ และงานปีใหม่ ซึ่งปกติจะหนุนให้
คนเข้าใช้บริการเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในปัจจุบันยังไม่มีรายละเอียดเรื่องเงินประกันภัย แต่น่าจะ
ทราบในสิ้นเดือนหน้านี้
เรียบเรียง โดย ประน้อม บุญร่วม
อีเมล์แสดงความคิดเห็น commentnews@efinancethai.com
ที่มา อีไฟแนนซ์ไทย วันที่ 28/09/10 เวลา 10:53:04
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น